政府信息公开

根据《大理州住房和城乡建设局 大理州发展和改革委员会 大理州财政局 大理州国土资源局关于下达2015年城镇保障性安居工程计划的通知》（大住建发[2015]6号）文件精神及2014年洱源县保障性住房跟踪设审计情况，明确我县城镇保障性安居工程建设任务为公租房60000平方米，1200套，总投资19800万元;补建6600平方米，132套，投资1560万元。要求2015年6月底前完成所有前期工作，10月底前全面开工。为全面做好我县2015年住房保障工作，结合工作实际，制定2015年度保障性住房建设实施方案。
      一、指导思想
      坚持以科学发展观为统领，以住有所居为目标，紧紧围绕2015年度我县保障性住房建设任务，大力实施公共租赁住房建设和城市棚户区改造，进一步建立完善多层次、广覆盖的城镇住房保障体系，统筹解决城镇中低收入家庭的住房困难，努力实现“居有其所”、“住得安心”。

二、建设任务和建设标准
     （一）建设任务
      1.续建2014年公共租赁住房3000平方米、60套,位于县城玉河小区，2015年12月底完成，年底投入使用。
      2.新建公共租赁住房66600平方米，1332套，2016年底竣工。分布情况：①是县城规划区内44400平方米，888套（含用廉租住房租赁补贴结余资金新建132套）；②是力帆骏马集团15000平方米，300套；③是洱源县第二中学3600平方米，72套; ④是洱源县职业中学3600平方米，72套。 2016年底竣工。
     （二）建设标准

政府投资建设的公共租赁住房（含政企共建）建设标准应满足生活基本条件。必须有客厅、卧室、厨房、卫生间功能分区，采取普通装修；如果采取精装修，建设费用由实施主体承担。公共租赁住房套型建筑面积控制在40-60平方米，以40平方米左右为主，平均单套建筑面积在50平方米以内。

三、保障性住房建设选址

根据保障性住房建设的有关要求，结合我县保障性住房建设管理的实际，坚持以县城规划区为主、辐射各镇乡的原则，充分考虑交通便利，配套设施完善，方便中低收入家庭生活、就业、就医和子女入学等基本生产生活需求。2015年保障性住房选址：一是在县城腾飞路东段北侧，金色家园以北，土地待征；二是骏马集团（邓川工业园区）内，土地已落实；③洱源县第二中学内，已落实；④洱源县职业中学内，已落实。

四、保障性住房承建单位

结合我县保障性住房建设管理的实际，我县2015年保障性住房工程建设实施主体分别为：1、洱源县住房和城乡建设局负责县城规划区内建设；2、力帆骏马集团负责其集团内建设；3、洱源县教育局负责洱源县第二中学及洱源县职业中学内任务建设。同时，统一由洱源县住房和城乡建设局（县廉租办）监督管理、政策指导。

五、建设资金安排

考虑到我县实际情况，同时严格执行住房保障政策，建设资金筹集除中央、省州补助外，县城规划区内由县级配套、其它建设实施主体负责部分自筹、政企共建部分由企业配套，按投资比例划分权属。

六、建设步骤

我县2015年保障性住房建设分三个阶段实施：

第一阶段：制定方案，办理手续阶段（2015年3月至6月）

本阶段工作任务：

1、制定2015年保障性住房建设的实施方案。

2、完成项目的规划选址、立项、土地、可研、环评等前期手续办理工作。

3、完成开工前施工现场通水、通电、通路和场地平整等工作。

4、完成项目的招投标工作。

5、6月底全面开工建设。

第二阶段：确保进度，建设施工阶段（2015年6月至2016年6月）

本阶段工作任务：

1、制定工程时间进度计划和保证措施。

2、按照工程节点完成计划工程量，确保按照时间进度要求完成建设任务。

3、在主体工程完工后进行水、电、气、污水、通讯、网络、数字电视等配套设施的规划设计与安装工作，直至达到入住条件。

4、对工程质量和安全进行全方位、全过程的监管。

5、配合2015年度的保障性住房分配管理工作，对已具备入住条件的房屋做好分配管理工作。

第三阶段：竣工验收、整改完善阶段（2016年7月至12月）

本阶段工作任务：

1、搞好全部工程的竣工验收工作。对保障性住房的工程质量、配套设施质量进行全面检查验收。

2、对工程质量验收不合格的项目，提出具体整改意见和落实措施。

3、各建设实施主体做好后期管理工作方案制定，报县廉租办审查合格后实施。

4、配合2015年度的保障性住房分配管理工作，对已具备入住条件的房屋做好分配管理工作。

七、工作保障措施

（一）加强组织领导。建立健全主要领导负总责、分管领导抓落实、各成员单位齐抓共管的领导体系和责任体系。及时协调解决重大问题，确保2015年度的保障性住房建设任务顺利实施。

（二）拓宽筹资渠道。按照中央、省对保障性住房建设的补助配套要求，积极落实财政配套资金，多渠道吸引社会资金，切实解决保障性住房建设、运营和融资难题，畅通资金供应渠道。

（三）严格落实优惠政策。各级各有关部门要严格落实县保障性住房建设用地、收费、资金配套等优惠政策。

（四）严格质量监管。加大保障性住房项目建设招标、建设施工、竣工验收等过程的监管力度。认真落实项目管理基本制度，严格工程招投标、施工图审查、施工许可、质量监督、竣工验收备案等程序，强化监督检查，切实加强工程管理，确保工程质量和施工安全。

 （五） 强化目标考核。将保障性住房建设工作纳入县委、县政府对各有关部门的目标责任考核，列为民生工程考核的一项重要指标。